根据德国房地产行业委员会昨日发布的德国年度房地产市场报告，2019年，德国房地产市场交易总额达到2690亿欧元，创下历史最高记录。其中，住宅房产交易总额达到1805亿欧元。

从数据上看，近几年，德国房地产市场的整体交易量十分稳定，行业委员会表示，这并不代表德国房地产市场正在降温，相反，他们认为德国房地产市场的热度还将持续。

 行业委员会主席Anja Diers表示：“德国房价还会继续大幅上涨，尤其是在现阶段房价非常高昂的城市，由于德国实行购房贷款低利率政策，即使房价日益上涨，许多家庭仍旧愿意存钱买房。“

报道称，德国西部和南部的房价显然高于东部和北部地区。2019年，慕尼黑地区二手独栋房屋的平均价格为10200欧元每平方米。然而，同类型的全国二手房源的均价仅为1750欧元每平方米。在萨克森州和图林根州的偏远地区地区，同类型二手房源价格甚至不到500欧元每平方米。

自2009年以来，德国二手公寓的价格也出现大幅上涨：在过去10年内，德国公寓价格平均每年上涨4.4％，远高于其它房地产的平均涨幅。数据显示，2019年全德公寓住宅均价约为1550欧元每平方米。

在德国房价最高的慕尼黑地区，公寓价格可以达到7150欧元每平方米；位处德国北海的著名度假胜地叙尔特岛（Sylt）公寓价格排名第二，约6350欧元每平方米。

联邦建筑、城市和空间研究所（BBSR）负责人Markus Eltges指出：“德国的人口数量正在不断增长，民众的住房需求也在随之增加。”在过去几年内，德国大型城市（人口数量超过10万的城市）及其周边地区就新增了240万常住居民。

为了满足日益增长的住房需求，联邦政府计划在2022年之前建造150万套新公寓。Markus Eltges认为，德国目前可用作建造新住宅的地皮十分有限，其次，许多居民无法接受在自家房屋附近加盖新建筑，联邦政府的房屋建造计划将面临层层阻碍。