德国家庭团聚签证，顾名思义，是一种德国长期居留签证，旨在将德国居民的家庭成员带到德国。上期说了家团签证的要求，这期主要来说说申请家团签证所需材料和流程。申请家庭团聚签证所需的材料需要申请人准备的材料：1. 亲笔签名的旅行护照（申请时护照有效期不少于6个月并附上两份护照照片也的复印件）2. 两份用德文填写完整并亲笔签名的申请表及附加声明（申请表可在领事馆的签证处领取或从http://www.chin...
许多在德国的非德国居民在定居后往往会带着家人一起来，特别是配偶和孩子。德国移民局为支持家庭团聚设立了特殊签证，非欧盟国民可以申请加入其在德国的家庭成员。对主申请人的要求1.申请人必须具备德国的合法居留身份，即德国长期居留许可；2.申请人拥有固定的住所；3.申请人具有稳定的生活来源。注：德国外管局还会对申请人的经济条件、当前的收入来源进行综合评价，这包括对申请人当前的收入水平、工作合同期限以及银行资...
德国驻华使领馆网站上明确写道：“欢迎来德国”！目前从中国前往德国的游客入境限制已经全面取消，自2023年5月1日起，赴德观光旅游也将恢复开放。从中国入境德国的旅客不再需要出示核酸检测阴性。受疫情影响，目前在华签证中心人力不足，签证预约数量受到人员配置影响，预计2023年全年都会面临较长的预约等待时间。为此应尽早预约递交签证申请的时间。疫情前，前往德国旅游的中国游客数量持续增长。2010年至2019...
如果您想在德国租房子、房间或公寓， 那么您首先应该了解有关德国房地产市场的一些重要信息。租金定价和要求由于过去 10 年德国房价和租金大幅上涨，德国的经济适用房需求量也越来越大。有多种选择，价格因居住地而异，慕尼黑、法兰克福和汉堡等城市的住房租金最高。德国的租金要分“冷”租（Kaltmiete ）和“暖”租（Warmmiete) ：冷租（Kaltmiete ）：冷租指房客付给房主的房屋租...
为什么投资科隆？作为德国第四大、北威州第一大城市，科隆不仅以其悠久的历史和古老的教堂建筑闻名于世，同时还拥有德国境内最大的大学城以及世界著名的展览中心，是一座现代化气息极强的商业都市。其房地产长期处于稳健升值的状态，年租金回报率超过6%.项目位于科隆罗登基兴南部一栋新建公寓楼内，该公寓楼于 2013 年根据现代 KfW 70 标准建造。公寓自带露台...
越来越多的中国人开始关注德国房地产，开始了解来德国投资置业。因此，了解德国房地产税收方面的只是，对我们来说尤其重要，关系到我们的切身利益，和投资置业的成功。接下来带大家一起了解一下德国与房地产相关的税收吧。一、购买时需要缴纳的税金不动产购置税：德国不动产购置税没有全国统一缴纳比例，每根据各州情况有所不同，一般最低为3.5%，最高可达7%。1、公证地产费用:公证费为合同房款的1% - 2%，此费用用...
德国作为欧洲第一经济强国，没有买房移民这一政策，但是你移民去德国当然需要有一块居住的地儿，那么在德国买房到底有什么好处呢？今日重点分析德国买房步骤，让大家不走弯道，有对德国买房感兴趣的朋友不要错过。01永久产权土地权在德国买房，房产是永久产权。土地那都是个人的。在欧洲包括德国，百姓基本上都是居住在郊区的别墅，独门独院，而高楼大厦，一般是给企业办公使用或是政府保障房等等。02升值空间大德国是欧盟第一...
在经历了收获颇丰（Sahnemonat）的一月之后，德国又迎来了强劲增长的二月，由于订单增加和交付瓶颈减少，德国公司能够在 2 月份连续第二个月提高产量。2 月份工业生产也大幅增长：根据联邦统计局的初步信息，经价格、季节性和日历影响调整后，与 1 月份相比增长 2.0%。1 月份，工业生产的增长也比最初公布的更为显着，即与 12 月份相比增长了 3.7%。统计人员解释说，年底产量的显着下降“被抵消...
德国一向以严谨著称，德国的法律对房产行业更是严加规范。整个购房流程由第三方监管，在德国整个购房过程是非常严谨而透明的。今天就给大家说一说德国购房的最佳步骤。第一步：准备阶段在购买德国房产之前，德国管家通常会建议购房人对以下几点认真评估：购房用途（自住，出租还是先自住后出租）财务状况（资产，收入和支出是否能够支持购房计划）投入的现金数量，这部分资金是否已经在德国是否需要从银行获得贷款以德国管家的经验...
四月份，从解除所有场合佩戴口罩的义务，再到德国最后一座核电站的关闭，以及期待已久的 49 欧元门票预售的开始。以下是德国 2023 年 4 月即将发生的变化。最后几条关于Covid规则的结束早在 2 月和3月德国就废除了公共交通和医疗机构工作人员的口罩义务。从 4 月 7 日起，前往德国医院或疗养院的任何人也将不再需要佩戴 FFP2 口罩。 联邦政府到目前为止没有就保护条例到期后做出进一...
德国工作签证是德国技术移民途径的一种，另外一种是欧盟蓝卡，而法人签证则指的是德国投资移民，所以说，其实这两者签证从对申请者的要求、申请步骤，以及后续如何申请德国永居许可都不同，所以接下来我们来分别详解一下这两个签证，大家可以综合自身情况来分析哪个对自己来说性价比更高。德国工作签证又被称为员工签证，根据德国外国人法相关政策第18条，若外国人拥有符合德国劳动法的劳动合同，工资符合德国当地标准，且具备一...
德国法人签证也称为“总经理签证”，即按照德国外国人法第21条颁发的签证。申请法人签证的前提条件是，申请人必须是德国一家有限责任公司的法人代表，即Geschäftsführer。在获得法人签证后，电子卡上会显示，且签证类型这一栏会显示21条。德国法人签证的优势：申请人拿到法人签证后，可以等同于德国的居民（除不享有选举和被选举权以及参军权）享受绿卡待遇；申请人及其家庭成员可以纳入德国的医疗保险和养老保...
全球租车服务公司Enjoy Travel 对全球 100 多个国家/地区的医疗保健、教育和租房成本进行了排名评估。在全球的排名中，德国被评为最适合养家糊口的国家之一。2023 年最适合家庭的国家为了创建这项研究，Enjoy Travel 使用“综合积分系统”根据五个不同的类别对 100 多个国家/地区进行排名。这些类别包括全球安全指数、获得医疗保健的机会以及来自经合组织的工资中位数数据。...
无论前往德国生活还是工作，从拿到长期签证登陆德国之后，面临的第一件事即是前往当地的户籍处登记落户，拿到一张所谓的落户纸（Anmeldungbescheinigung）。这是一个强制性的必须步骤，为什么呢？Anmeldung后续影响的事情还不少：- 政府信件的收发- 孩子的择校入学- 银行的开户（仅有入境签证，没有落户纸，仍然是不行的）- 个人税卡（家庭成员的落户情况可能会对你的缴税额产生影响）按照...
在知名度方面，德国柏林、汉堡、科隆和慕尼黑等大城市是的确是人气旅游城市。但其实德国很多小城市也有其独特魅力，因其优美的环境和旅游景点而深受游客的喜爱。度假公寓和房屋在线预订门户网站“Holidu”的调查评估出德国最受欢迎小城的排名。这一排名分析了去年谷歌搜索针对小镇的搜索量。该排名既包括城市名称的搜索量，也包括与景点相关的城市名称的组合。例如“Sellin”或“Sellin Seebrücke”。...
